0次浏览 发布时间：2025-04-01 20:17:00
位于广州天河智慧城珠江·天河都荟营销中心&美学示范区日前开放，当日超1000组客户到访，为广州楼市更添一抹亮色。
“好房子”是珠江·天河都荟受到广泛关注的重要原因。据悉，这是2025年天河首发新规作品，希望打破高密都市桎梏，以智慧科技重构人居与自然的共生关系。
“我们的‘好房子’好不止一点。”项目相关负责人介绍，项目的“好”包括短一点的距离、多一点的价值、高一点的空间、宽一点的尺度、智一点的家居。
交通方面，项目靠近地铁21号线天河智慧城站，附近还有在建的广佛东环智慧城站，建成后可直通广州南站、白云机场等。
商业方面，项目临近广百广场，万科云城、时代E-PARK等，被商业街环绕。此外，项目还毗邻火炉山和杨梅河，具有得天独厚的生态资源禀赋。
在此地块上，珠实地产也权利打造“好房子”。比如在“3米层高”的号召下，珠江·天河都荟率先响应，以3.15-3.3米的层高升级空间。
同时，项目为天河开先河的新规项目，打造72㎡-152㎡面积段产品，使用率达120%，飘窗深度800mm，同等面积更宽敞、同等空间更实用。
值得一提的是，智慧人居是项目一大卖点。珠江·天河都荟与华为鸿蒙智家携手，华为鸿蒙智家系统构建全屋智能生态（PLC布线+智能门窗+健康监测）赋能打造智慧生活。
珠江·天河都荟千人来访背后，既有“好房子”的号召，还有广州楼市正持续回暖的效应。据广州市住房和城乡建设局消息，今年1月至3月，广州市一手商品房网签面积218.56万平方米、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万平方米、同比增长27.6%。二手房方面，整个第一季度（统计周期：2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住宅共网签27182套，同比大幅增长19.80%。这也意味着，即使排除春节因素对单月数据的影响，广州二手市场活跃度都有大幅提升。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于去年四季度以来国家及广州在需求端发布一揽子政策组合拳，极大地降低了购房门槛和成本，提振了市场的预期。
他表示，从数据来看，刚需和改善、新房和二手住房循环的良性局面已经形成。如，二手房交易中90平方米以下占主导，达到55%，新房90至150平方米占主导，达到60%。这意味着大量的新市民刚需通过二手房上车，同时带动了有房一族的置换需求。从区域上来看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔湾等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等区域，意味着无论是新市民集中的区域，还是换房集中的区域，交易都比较活跃。
合富研究院高级分析师梁燕明分析，当前市场整体活跃度很高，显示置业者长期看好。“表现比较好的是市场认可度较高的热门板块次新房以及部分高端项目。”梁燕明表示，这类项目即使价格处于高位，仍吸引买家出手购置，从而对二手市场的价格形成支撑。
南方+记者 周中雨
【作者】 周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
