0次浏览 发布时间：2025-04-16 15:33:00
深圳商报·读创客户端记者 程茹欣
据港交所官网，近日，奥联服务集团股份有限公司（下称“奥联服务”）递交招股书，农银国际为其独家保荐人。
招股书显示，奥联服务总部位于广州市，业务主要集中在广东省内，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域。
社区生活服务续约率逐年下滑
业绩方面，2022年—2024年（下称“报告期”），奥联服务分别实现营业收入3.42亿元、4.31亿元、4.75亿元，年内利润2741万元、3424万元、4463万元。报告期各期，公司约40.6%、40.5%、40.4%的收入来自广东省。
分业务来看，报告期内，奥联服务商企和城市空间服务收入占比逐年下滑，分别为72.2%、70.1%、64.6%。与此同时，公司社区生活服务收入占比持续提升，分别为27.8%、29.9%、35.4%。
值得注意的是，奥联服务社区生活服务续约率下滑明显，报告期各期分别为91.1%、83.3%、73.3%。对此，公司解释称，若干客户不再续签并非由于公司服务质素或与客户有任何意见分歧所致。同时，公司退出若干项目，并将资源投放至规模更大或盈利更高的项目。
此外，奥联物业表示，2023年度，公司经营活动现金流量出现负数，约为-970万元。尽管公司寻求管理营运资金，公司无法保证将能够使现金流入的时间及金额与付款责任及其他现金流出的时间及金额匹配。
贸易应收款项激增 子公司屡遭处罚
合规方面，深圳商报·读创客户端记者检索发现，奥联服务子公司奥联物业近年来屡遭处罚。
例如，2025年3月，长沙市消防救援支队发布行政处罚结果，奥联物业长沙分公司被点名。
更早之前，据媒体报道，奥联物业于2021年因违反《保安服务管理条例》被广州市公安局花都区分局罚款1万元，奥联物业钦州分公司于2019年被钦州市钦南区消防救援大队处罚。
另需注意的是，奥联物业贸易应收款项激增，报告期各期分别为8100万元、1.29亿元、1.83亿元，整体贸易应收款项周转天数分别为54天、89天、119天。
奥联物业提示到，“倘若贸易应收款项的实际可收回性低于预期，或根据新信息，我们先前的贸易应收款项减值拨备不足，则我们可能需要增加减值拨备。这可能会对我们的业务、经营业绩及财务状况造成不利影响。”
